Ипотека при разводе супругов что делать

Ипотека при разводе супругов что делать

Как делится квартира в ипотеке при разводе?


> >

Неумолимая статистика говорит о высоком проценте разводов: до 18% семей распадаются в первые три года. К моменту официального разрыва отношений многие семьи обзавелись детьми, имуществом, квартирой в ипотеку. Проблема достаточно актуальна.

Раздел ипотечной квартиры при разводе часто вызывает много вопросов и споров. Как это сделать в 2020 году, разберемся далее.

Если оба супруга окончательно решили расстаться и решить вопрос о том, что делать с ипотекой при разводе.

Важное значение имеет время, когда был заключен ипотечный кредит на квартиру. Здесь несколько вариантов.

Если ипотека взята до брака, то обычно решается несложно. После расторжения официального брака квартира будет отдана в собственность тому из супругов, кто покупал ее до брака.

Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода

Делить имущество при разводе бывает непросто, особенно, если в деле «замешана» квартира.

Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга.

Что делать с долговым обязательством при разводе? Может ли один из супругов перевести кредит на себя без риска потерять квартиру? «Кредиты.ру» разбирались в юридической коллизии. Как утверждает популярный писатель Фредерик Бегбедер — любовь живет три года. Прав он или нет, но статистика разводов на его стороне: в России распадается в среднем 50% браков, из них значительная часть — в первые пять лет совместной жизни.

Между тем средний берется на 10 лет. И банк абсолютно не волнует, разводится пара или не разводится: кредитные платежи должны поступать точно по графику, иначе возникает риск лишиться квартиры вообще.

Вот и получается, что «помидоры вянут», а с кредитом надо что-то срочно решать, и договариваться, кто, как и в каком объеме гасит обязательства перед банком.

Что делать с ипотекой при разводе

Первое, о чем вам нужно знать и помнить, что в этом случае участников развода три: вы, супруг(а) и банк. Да, именно так. И первое, что вы должны сделать, что бы избежать дальнейших проблем с банком, письменно известить его о сложившейся ситуации.

Сразу стоит сделать акцент на том, что главные действующие лица, все-таки, разводящиеся супруги, и решать, что делать и как поступать, именно им. Банк может попытаться навязать свои условия, и даже потребовать полного погашения кредита. По договору он, возможно, и имеет на это право. Но поскольку решение остается за вами, рассмотрение этого вопроса в суде, скорее всего, приведет к тому, что чаша правосудия склонится в вашу сторону, и суд обяжет банк пойти на условия, устраивающие разводящихся супругов.
Например, дать разрешение на продажу, либо переоформление кредита. Главное, что бы сплотившаяся на фоне внешнего врага семья не сделала банк своим противником.

Как развестись с ипотекой

Случается, происходит то, что в народе называют: не сошлись характерами, и тогда супруги разводятся. Если без совместного имущества или ребёнка осуществить это достаточно просто, то как развестись с ипотекой – сложная тема, волнующая тех, кто твёрдо решил подать заявление о разводе. В статье: Ипотеку возможно считать одним из самых выгодных вариантов для решения молодой семьёй жилищной проблемы.

В случае, если нет возможности единовременно оплатить полную стоимость дома или квартиры, заем такого рода позволит молодожёнам начать жить комфортно и самостоятельно. Оформляя ипотечный договор, и муж, и жена надеются на долгое и счастливое совместное проживание, что вполне объяснимо – недавно поженившись, никто не думает о возможности развестись в ближайшее время.

К сожалению, не всем, даже официально зарегистрированным, парам предстоит совместно провести и в горе, и радости всю жизнь.

Ипотека при разводе

Деление совместно нажитого — довольно неприятный процесс для разводящейся пары, но еще хуже раздел ипотеки при разводе.

Дело в том, что данный процесс связан с банками, следовательно, превращается из двухстороннего разбирательства в трехстороннее. Для супругов ипотека при разводе — это, как правило, совместные обязательства, подлежащие делению.

Так гласят статьи Семейного кодекса (СК). Каждый отстаивает собственные интересы, чтобы не оказаться единственным должником. Банковское учреждение заинтересовано в том, чтобы супруги — созаемщики продолжали вносить средства. Поэтому оно вполне законно вмешивается в процесс, стараясь защитить свои деньги.

Разберем, как делится ипотека при разводе супругов, какие обстоятельства влияют на окончательное решение по поводу выполнения обязательств по займу после развода и в каких ситуациях задолженность обязана выплачивать только одна сторона. Нормативные требования о разделе недвижимости, приобретенной парой, содержатся в параграфах 38 — 39 СК.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел совместно нажитой недвижимости после развода — сложный процесс.

Ситуацию может усугубить наличие непогашенного займа по ипотеке. Раздел ипотечной квартиры характеризуется некоторыми особенностями.

Оформление развода при наличии ипотечных обязательств характеризуется сложностями. При бракоразводном процессе учитываются интересы не только супругов, но и третьей стороны – кредитора.

Ипотека – это совместные кредитные обязательства.

В договоре один из супругов — заемщик, второй выступает созаемщиком или поручителем. Внимание! По закону супруги несут равную ответственность по ипотечному займу. В том числе, если один из супругов не имеет работы и дохода. Если между супругами есть имущественные споры, оформление расторжения брака проходит в суде.

Необходимо оповестить кредитора, выдавшего ипотеку на квартиру.

Как разделить ипотечный кредит при разводе

Развод всегда связан с различными сложностями и бюрократическими процедурами.

Одна из них – раздел имущества. Некоторые разводящиеся супруги полагают, что разделу подлежит лишь имущество.

Но закон гласит, что совместно нажитые долги тоже включаются в общую имущественную массу, которую необходимо разделить.

При этом есть процессы более простые (например, ) и более сложные, к которым, в частности, относится раздел ипотечного кредита при разводе. Для россиян деление ипотеки между бывшими супругами остается вопросом острым и актуальным.

Это связано как с долгосрочностью такого займа (из-за чего часто заемщикам приходится выплачивать его практически всю жизнь), так и с наличием дорогостоящего залога, которым становится приобретаемая в кредит недвижимость. Основные правила раздела ипотеки следующие: Если кредит был оформлен в период брака, то он подлежит разделу.
Размер доли каждого из супругов определяется по ситуации.

Ипотека при разводе

: порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами.

К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием. Дело в том, что и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит. Чтобы наглядно проиллюстрировать риски и проблемы , прочитайте основные вопросы граждан и ответы юриста на них.

Обращайтесь за юридической консультацией к нашим юристам по разделу ипотеки. Консультация юриста бесплатна. Задайте вопрос юристу!Задайте вопрос юристу!

До женитьбы я приобрел квартиру в Санкт-Петербурге. Только потом познакомился с будущей женой.

Поженились, родили ребенка, прожили совместно 3 года.

Ипотека при разводе

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием.

Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Смотрите также:

Как рассчитать суточные в командировке
Оглавление:Суточные при командировках: не ошибитесь в расчетеСовет 1: Как считать дни командировкиДва сложных вопроса при оформлении командировки: расчет среднего заработка, суточные при командировке в страны СНГСуточные при командировках в...
Кто утверждает ведомости дефектов
Оглавление:Как составить дефектную ведомость по ремонтуДефектная ведомость: ситуации из практики (Соловьева А.А.)Дефектная ведомостьДефектная ведомостьОбразцы бланков дефектных ведомостейНеобходимо ли предоставление дефектных ведомостей...
Бинбанк адрес в воскресенске
Оглавление:БинбанкБинбанкБинбанк в городе Воскресенск: адреса и часы работы банкоматовБанкоматы и отделения банка «БинБанк» Город: Москва, Московская областьБинбанк в Коломне отделения и филиалыБинбанк в КрасногорскеБинбанкБинбанк...
Отслеживание очереди в детский сад
Оглавление:Как проверить (узнать) электронную очередь в детский сад?Как проверить очередь в детский сад через сайт ГосуслугиКак проверить очередь в детский садКак проверить очередь в детский сад через портал госуслуг?Как отследить очередь в...
Срочная служба в майкопе
Оглавление:33-я отдельная мотострелковая бригада (в/ч 22179)33-я отдельная мотострелковая бригада (в/ч 22179)Майкоп и Республика Адыгея.Полный список воинских частейВойсковая часть 09332– 7-я военная базаВакансии и работа: «военная часть» в МайкопеLJ...
Мфо дающие займ просто по номерупаспорта
Оглавление:Займ без паспорта онлайнЗайм без загрузки фото паспорта: проценты в ТОП-25 МФО, подача онлайн-заявки, отзывы + требования к заемщикамМожно ли получить микрозайм без паспорта?Займы на карту без паспорта и паспортных данныхЗаймы без...