Как быстро оформляется собственность на квартиру вторичка в химках

Действия после покупки квартиры на вторичном рынке, у застройщика, в ипотеку


После покупки квартиры, граждане считают, что самое сложное уже позади, квартира найдена, документы оформлены, сделка состоялась, но, это еще не все, нужно разобраться какие действия необходимо сделать после покупки квартиры. Новому собственнику недвижимости после покупки объекта недвижимости нужно пройти определенные действия, чтобы потом у него не возникло проблем с государственными органами.После покупки жилья на руках у гражданина, который приобрел недвижимость, должен остаться определенный пакет документов. К ним относятся:

  1. кадастровый план на купленный объект недвижимости;
  2. документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  3. технический план и паспорт;
  4. договор купли-продажи (один из двух экземпляров);
  5. акт приема-передачи объекта;
  6. свидетельство права собственности.

У продавца квартиры также на руках

Быстрое оформление квартиры в новостройке или вторичке в собственность.

Как провести оформление квартиры, документы, сроки оформления.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

  1. По России бесплатно
  2. Санкт-Петербург и область
  3. Москва и область

.или спросите юриста напрямую!

Введите пожалуйста ваш вопрос!

Только после регистрации своего права на объект недвижимости вы становитесь его полноправным юридическим владельцем. Чем быстрее будет пройден процесс регистрации, тем лучше будет для покупателя.

Рассмотрим, как нужно действовать, чтобы оформить собственность максимально быстро с учетом всех важных нюансов. Содержание статьи ○ ✔ ✔ ✔ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ○ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Три способа оформления жилья в собственность

Большинство квартир на рынке первичной недвижимости Москвы раскупается на этапе строительства дома. Деньги уплачиваются, договоры подписываются, но обладателем жилья, с юридической точки зрения, покупатель еще долгое время назвать себя не может.

Не получает он статуса владельца московской квартиры и тогда, когда застройщик вручает ему ключи от входной двери. Даже если покупатель перевезет в новую квартиру вещи и расставит мебель, формальным собственником он может не быть еще долгое время. Потому что оформление жилья — процесс, прямо скажем, не быстрый.

По большому счету, тянуть с оформлением права собственности на жилье можно годами. На улицу человека никто не выгонит из-за того, что у него недооформлены документы.

Однако, ряд серьезных неудобств из-за отсутствия московской регистрации он точно ощутит.

Регистрация прав собственности на недвижимость

Кадастровое бюро «Недвижимость» предлагает следующие виды услуг в Химках: Для дольщиков:

  1. Представление интересов дольщика при государственной регистрации договора долевого участия в строительстве;
  2. Представление интересов клиентов по государственной регистрации права собственности, возникшего на основании договора долевого участия в строительстве.
  3. Оформление договора долевого участия в строительстве;

Для застройщиков:

  1. Оформление права собственности на помещения в построенном доме, включая первичное;
  2. Помощь при заключении договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

    Когда, с юридической точки зрения, квартиры нет, то человеку некуда прописываться.

В комплекс услуг нашего Бюро включены:

  1. экспертиза документов;
  2. представление интересов клиента в государственных учреждениях, занимающихся регистрацией.
  3. Бесплатная первичная консультация по государственной регистрации прав на помещения в новостройках, договоров долевого участия в строительстве и прав собственности на основании договоров долевого участия в долевом строительстве;

Комплект документов:

  1. для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;
  2. для оформления первичного права собственности в доме-новостройке;
  3. для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
  4. для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства;

Примерный комплект документов для оформления первичного права собственности в доме-новостройке:

  1. правоустанавливающие документы.
  2. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица;
  3. документ об уплате государственной пошлины;
  4. кадастровый паспорт на здание и помещения;
  5. учредительные документы юридического лица;
  6. документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;
  7. документы, подтверждающие право собственности (иное право) на земельный участок, предоставленный для создания объекта недвижимости, в случае, если соответствующее право не было ранее зарегистрировано в ЕГРП;
  8. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком с ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  1. учредительные документы застройщика (нотариально заверенные копии);
  2. три экземпляра ДДУ (застройщика, участника долевого строительства и для регистрирующего органа);
  3. документы, подтверждающие полномочия представителя застройщика (нотариально заверенная копия);
  4. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  5. документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени застройщика, не являющегося руководителем организации или лицом, имеющим право действовать от имени застройщика без доверенности (оригинал);
  6. разрешение на строительство (оригинал);
  7. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);
  8. оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  9. документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего ДДУ от имени участника долевого строительства (оригинал);
  10. иные документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда — две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.
  11. оригиналы документов, подтверждающих возникшее к моменту представления документов на государственную регистрацию право собственности или аренды (субаренды) земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома (представление документа не требуется в случае, если право собственности (аренда, субаренда) на соответствующий земельный участок ранее было зарегистрировано);
  12. план создаваемого объекта недвижимости, с указанием его местоположения и количества находящихся в составе объекта недвижимости жилых и нежилых помещений, и планируемой площади каждого из указанных помещений (оригинал);
  13. оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  14. документ об оплате государственной пошлины (оригинал);
  15. если застройщиком в качестве обеспечения выполнения своих обязательств избрано поручительство — договор поручительства (оригинал), если гражданская ответственность застройщика застрахована — оригинал договора страхования;
  16. проектная декларация, а также изменения в проектную декларацию, если таковые имеются (оригинал);

Типовой комплект документов для оформления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного застройщиком НЕ С ПЕРВЫМ УЧАСТНИКОМ долевого строительства:

  1. для юридического лица — документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал);
  2. документ об оплате государственной пошлины (оригинал);
  3. другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации, в том числе для проверки законности сделки (нотариально удостоверенное согласие другого супруга на заключение договора либо документ, свидетельствующий о том, что создаваемый объект недвижимости не поступает в совместную собственность супругов (брачный договор, соглашение разделе общего имущества супругов, решение суда о разделе имущества и определении долей супругов (оригинал, для решения суда — две заверенные судом копии решения с отметкой о вступлении в законную силу) и др.
  4. оригинал договора страхования ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по ДДУ, если такой договор не заключен в отношении каждого участника долевого строительства;
  5. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  6. для физического лица — документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица) — оригинал;
  7. три экземпляра ДДУ (от застройщика и участника долевого строительства);

Типовой комплект документов для государственной регистрации ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ):

  1. оригинал договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство (если возникает ипотека в силу закона);
  2. документ, удостоверяющий личность заявителя (для физического лица);
  3. оригинал разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в котором находится объект ДДУ;
  4. оригинал зарегистрированного договора уступки права требования по ДДУ (если заключался), возвращается после государственной регистрации права собственности;
  5. три оригинала передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства;
  6. оригинал зарегистрированного ДДУ (возвращается после государственной регистрации права собственности) со всеми изменениями и дополнениями (если были);
  7. документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (оригинал) и документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (нотариально заверенная копия);
  8. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если от имени заявителя действует представитель (оригинал);
  9. учредительные документы юридического лица (нотариально заверенные копии);
  10. оригиналы закладной и документов, названных в закладной в качестве приложений (в случае составления закладной при возникновении ипотеки в силу закона);
  11. другие документы, которые в установленных законодательством случаях необходимы для государственной регистрации (например, оригинал свидетельства о праве на наследство по закону, если за регистрацией права собственности обращается наследник участника долевого строительства).
  12. документ об оплате государственной пошлины (оригинал);

Комплексное обслуживание клиентов в КБ «Недвижимость» в Химках:

  1. Заключение договора об оказании услуг;
  2. Представление интересов Заказчика в государственных органах.
  3. Наши специалисты проведут экспертизу документов Заказчика на соответствие их требованиям законодательства о государственной регистрации;

Продажа вторичных квартир в Химках в Московской области

6000000 руб. Ипотека, Торг Летчика Ивана Федорова ул., 4

  1. Ремонт: евроремонт
  2. инвестирование
  3. Санузел: раздельный
  4. 3 этаж 9-этажного дома
  5. балкон
  6. Прямая продажа

Продается 2-комнатная квартира в ЖК » Город набережных».

8395700 руб. Ипотека Береговая ул., 4

  1. купля/продажа
  2. Санузел: раздельный
  3. Прямая продажа
  4. Ремонт: без отделки
  5. 5 этаж 7-этажного дома

3-к.

(город Химки, ул. Летчика Ивана Федорова, дом 4). Квартира располагается на 3/9-этажного монолитно кирпичного дома. В квартире выполнен качественный .
кв-ра, Химки, квартал Ивакино, 8 км.

5700000 руб. Ипотека Дачный 2-й пер., 17

  1. 4 этаж 10-этажного дома

Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)?

/ / 13 июня 2020 3 Поделиться Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.

от МКАД; 142.3/90,3 кухня 16; 5/7-этаж кирпичного дома, в охраняемом ЖК «Берег», расположенном на берегу канала им. Москвы, в 1,5 км. от новой трассы «Россия» .
Оформление квартиры в собственность начинается с обращения в регистрирующий орган. Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (более известной под своим прежним названием – Регистрационная палата), необходимо подготовить ряд документов: Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.

Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее.

Оформление права собственности на новостройку

– продолжение: …Идем дальше.

После получения ключей и заселения, у нас остается последняя нерешенная задача – как оформить квартиру в новостройке в свою собственность? У этой задачи есть несколько решений, которые мы рассмотрим ниже.

На практике, подготовка документов и процедура оформления права собственности на квартиру в новостройке, обычно, растягивается на месяцы, а то и на годы. Все это время мы, конечно, можем жить в нашей квартире, пользоваться ей, делать там ремонт (т.к.

дом сдан, ключи мы получили), но распоряжаться ей пока не получится. И «прописаться» в ней – тоже. А отсутствие преподносит нам ощутимые неприятности: во-первых, мы лишаемся многих местных социальных услуг (поликлиника, детский сад и т.п.), а во-вторых, мы будем оплачивать коммунальные услуги по среднегородским тарифам, превышающим обычные муниципальные в 2-3 раза!

Что это такое и кому это нужно?

– см.

Вторичное жильё в Химках

  1. Продажа квартир

Популярные запросы 1-30 из 120 предложений Ленинский пр-кт, 33к1 Продается двухкомнатная квартира на восьмом этаже восьмиэтажного монолитного дома.

Общая площадь. Беломорская улица 54 м2 эт. 8 / 8 6 700 000 руб. Химки Размещено 15 марта сегодня, 10:02 , 10 к.3 Продается двухкомнатная квартира со свободной планировкой на третьем этаже пятиэтажного монолитно.

66 м2 эт. 3 / 5 6 150 000 руб. Химки Размещено 13 декабря 2020 сегодня, 10:02 Транспортный проезд, 15 Лот novok-157868 Продается замечательная трехкомнатная квартира с качественным евроремонтом в новом.

Ховрино 76 м2 эт. 15 / 17 7 650 000 руб. Химки Размещено 11 марта сегодня, 17:02 Зеленая ул, 6 Продается уютная 2-х комнатная квартира город Химки, улица Зеленая, дом 6, 9-й этаж 14 этажного.

52 м2 эт.

Как в 2020 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Проживём.com≫Квартира≫Новостройка≫Как оформить в собственность Статья обновлена: 15 января 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Что по договору долевого участия, что по договору переуступки прав, что по договору паенакопления (участии/вступлении в ЖСК), квартира в собственность регистрируется одинаково.

Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев. Согласно ст. 219 ГК РФ, только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем.

Смотрите также:

Нужна ли категория а если есть б
Оглавление:Как открыть категорию А, если есть БКак открыть категорию А, если есть БКак получить права на мотоцикл и открыть категорию А, если есть категория ВЕсли есть категория «Б», как получить «А»? Открыть категорию «А» —...
Прожиточный минимум для пенсионеров в моск обл в 2020 году
Оглавление:Прожиточный минимум с 1 января 2020 года: Московская областьПрожиточный минимум в Московской области в 2020 году с 1 январяПрожиточный минимум с 1 января 2020 года: Московская областьЗаконы РФ 2020-2019Прожиточный минимум в Московской области...
Прожиточный минимум пенсионера в кемеровской области на 2020 год
Оглавление:РосновРосновВ Кузбассе утвержден прожиточный минимум для пенсионеров на 2020 годПрожиточный минимум пенсионера в 2020 году: таблица по регионамПрожиточный минимум пенсионера в Кемеровской области в 2020 годуПрожиточный минимум...
Исправление ошибок в листке нетрудоспособности медицинской организацией
Оглавление:Правила внесения исправлений в больничный листКак работодателю исправить ошибки в больничномОбразец исправления ошибок работодателем в листке нетрудоспособностиКак исправить ошибку в больничном листеОшибки в больничном...
Основные проблесы госслужбы в россии
Оглавление:Проблемы реформирования института государственной службы Российской ФедерацииОглавлениеПроблемы эффективности государственной гражданской службы РоссииПроблемы совершенствования государственной службы в РоссииПроблемы...
Добросовестный поставщик 44 фз проверить
Оглавление:Реестр недобросовестных поставщиковКак проверить поставщика при закупках по 44-ФЗДобросовестность поставщика по 44-ФЗ : проверка поставщика, подтверждающие документыКак проверить поставщика с помощью РНПЧто такое добросовестность...