Оглавление:
Стоит ли покупать квартиры, полученной по договору мены с городом с собственностью менее 3-х лет
120 юристов сейчас на сайте Добрый день! 2-х комн. квартира 59,1 кв.м.
собственность 2023 года, оформлена по 1/3 доли на мужа, жену, дочь -1992 г.р.
Все на данный момент прописаны в этой квартире. Эта квартира получена от города по договору мены взамен старой квартиры в доме предназначенном под снос в г. Щербенке 47 кв.м. с признанием равноценного обмена, стоимость в договоре мены — 7 млн.руб Старая квартира приватизирована на этих же трех собственников в 2005 году.
стоимость старой квартиры — 5 млн. Рассматриваю вариант покупки квартиры, стоит ли покупать и каковы риски, необходимые дополнительные документы для проверки квартиры, и будет ли браться налог с продавцов, если они укажут полную стоимость указанную в договоре мены. Спасибо! 27 Февраля 2023, 12:20, вопрос №1920733 Марина, г.
Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (8) Юрист, г.
Продажа квартиры полученной по договору мены
Просмотров: 3 Лошарик Вопрос задан25 марта 2023 в 23:05 Вопрос задан25 марта 2023 в 23:05 Здравствуйте.нашу пятиэтажку снесли,я собственник квартиры.получила квартиру в новостройке по договору мены.получила документ о собственности в2016г.
Договор мены квартир
Если вы решили сменить жилье, то существуют две основные возможности — оформить договор купли-продажи или договор мены.
Второй вид соглашения встречается реже, но некоторые собственники предпочитают заключать именно его, считая, что оно лучше защищает их права на собственность.
Рассмотрим, так ли это и какие возможности он дает.
Чтобы заключить договор мены, нужно учитывать определенные условия. В нем необходимо указать адреса обеих квартир, имена и фамилии владельцев и дополнительные условия договора, например, внесение доплаты одним из собственников.
Оба владельца должны поставить свои подписи в указанном документе. Обратите внимание!Перед заключением договора лучше всего снять с регистрации всех прописанных лиц в квартире.
Если снятие с регистрации жильцов не было произведено в срок, новый владелец квартиры сможет выписать старых собственников через суд.
Это займет время и потребует дополнительных расходов.
Что представляет собой мена недвижимости и чем это выгодно для лиц, заключивших договор?
Обмен жильем – не самый распространенный вариант смены квартиры или дома.
Однако в некоторых случаях именно он является оптимальным вариантом. Чаще всего такие сделки совершают близкие родственники, друзья, знакомые.
Нельзя путать договор мены с обменом квартиры. Последний предусматривает просто смену места проживания без вступления в право собственности (жильё социального найма, например).
Если же в результате обмена платой выступают не деньги, а права собственности на недвижимость, то это и есть мена. Суть договора В ст. 567 Гражданского кодекса РФ изложено понятие договора мены – это разновидность сделки с недвижимостью, в результате которой владельцы обмениваются жильем. Априори обмен этот должен быть равноценным, хотя в тексте может быть указано иное.
Договор мены квартир
Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сторона признается продавцом, который обязан это жилье передать ему. Договор обмена квартир является договором гражданско-правового характера, которому присущ ряд признаков, которые позволяют договор мены отличить от прочих гражданских обязательств.
ы выступает возмездным договором, который наличием встречного предоставления отличается от прочих возмездных гражданских договоров. В данном случае товар, то есть квартира, непосредственно передающаяся по договору, предоставляется исключительно в качестве обмена на иной товар.
Стоит отметить, что договор обмена квартиры содержит важное условие (впрочем, как и любой другой жилой недвижимости, которая принадлежит организациям или гражданам на правах собственности)
Что выгоднее купля продажа жилья или обмен
> > Содержание:
- Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа
- Что выгоднее договор мены или договор купли-продажи?
- Как обменять квартиру
- Как оформить сделку по обмену квартиры или дома
- Что проще обмен квартир или купля-продажа?
- Статьи
Внимание Я не буду разглагольствовать по поводу того, что сначала нужно изучить рынок недвижимости, подобрать варианты и т.д.
Важно Моя задача, чтобы после прочтения этой статьи вы ушли полностью подкованным в вопросах данной сделки, а также нашли все ответы на свои вопросы.
В конце статьи вы также сможете скачать образцы всех документов, о которых говорится в статье. Обычно судьи легко соглашаются с такими доводами.
Сложности возможны и с налоговыми органами.
Налоговики могут посчитать, что меняемые квартиры неравны по стоимости, и заподозрить вас в попытке уйти от уплаты налогов.
Мена квартиры
19.07.2023 Если планируется совершить мену квартиры, необходимо знать о том, как это сделать и какие существуют трудности при проведении сделки. Проблема в том, что большинство предложений на рынке недвижимости исходят от риэлторов и агентств. Выбрать грамотного агента, который предоставит полную и достоверную консультацию, очень тяжело.
А большинство из них за немалую плату не могут даже ответить на вопрос о том, в чем особенности договора мены и составить его правильно. Разберем детально, что такое мена и обмен, в чем их отличие и какие существуют нюансы. Также будет предоставлен полный список документов, необходимых при заключении договора.
А в качестве бонуса можно скачать образец договора мены квартиры. Гражданский кодекс (ГК РФ) в ст.
567 гласит, что по договору мены одна сторона передает товар в обмен на другой.
Договор мены квартиры
— форма документа по Росреестру Перед тем, как читать дальше, убедитесь в том, что вы правильно все делаете: прочтите статью о том, .
- описание предметов обмена. То есть, все характеристики квартиры, включая стоимость;
- на каком основании стороны владеют имуществом с указанием реквизитов правоподтверждающих документов
- письменная форма. Нотариальное удостоверение не требуется;
- идентифицирующие признаки сторон (ФИО, паспортные данные);
- срок передачи имущества каждой из сторон.
Кроме того, переход права от одного собственника к другому регистрируется в юстиции.
Договор мены квартир
Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 120 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Вас интересует вопрос, связанный с договором мены квартир?
Онлайн консультация или телефонный звонок — выберите нужный формат.
Сотни профессионалов, отлично разбирающихся в договоре мены квартир готовы прийти к вам на помощь.