Как продать квартиру в ипотеку пошагово несколько собственников

Как продать квартиру в ипотеку пошагово несколько собственников

Как продать жилье по ипотечному кредиту — требуемые документы


› › Приобретение квартир по ипотеке давно уже вышло на первое место среди банковских продуктов. А раз имеется спрос, значит, есть и предложение, то есть продажа по ипотечному займу.

Но процедура пока не получила такого распространения. И все из-за того, что многие продавцы просто боятся реализовать свое жилье данным способом. Настолько, что это даже отдельным пунктом оговаривается с риелтором.В статье ниже мы постараемся дать советы по продаже квартиры по ипотеке с пошаговой инструкцией для продавца.

Как показывает практика, продавцы в большинстве своем просто не представляют саму суть процедуры.

И все сведения об этом у них от риелторов. А они, не желая терять неплохую прибыль, всячески усложняют процедуру, по крайней мере, в глазах продавца. Ведь здесь они остаются не у дел.

Сделка купли-продажи квартиры в ипотеку

Покупка недвижимости, особенно с помощью банка, представляется многим запутанной и сложной процедурой.

Между тем, процесс строго регламентируется законодательством, а в его алгоритме разберется даже человек, не имеющий опыта в продаже недвижимости.
На самом деле алгоритм заключения сделки купли-продажи квартиры с ипотекой прост, а порядок регистрации договора в госорганах строго регламентирован и прозрачен. Узнаем о каждом этапе. В статье: Для продавца нет никакой разницы, как покупатель будет рассчитываться с ним: собственными средства или позаимствованными у банка.
Разве что процедура становится длительной, а деньги продавцу перечисляются только на расчетный счет.

Таков порядок. Оснований опасаться, что продавец получит меньше денег за квартиру в ипотеку, нет: банк не взимает комиссию за перевод, а все расходы по оформлению ипотеки несет на себе покупатель. Как именно происходит сделка продажи квартиры по ипотеке, регламентировано государством. Она описана в . Несмотря на то, что в основном суетиться предстоит покупателю, продавец тоже может заглянуть в этот акт, чтобы быть знакомым с особенностями процедуры и порядком оформления.

Чем рискует продавец квартиры, связываясь с ипотекой?

Сегодня молодой семье приобрести квартиру за наличный расчет очень тяжело. На выручку приходит ипотечное кредитование.

И если покупатели вполне нормально относятся к ипотеке, то вот продавцы квартир до сих пор боятся связываться с таким явлением.

Многие просто боятся брать на себя лишние хлопоты по оформлению, а кто-то не хочет остаться обманутым. Итак, чем же страшна продажа квартиры через ипотеку.Ипотека для продавца вовсе не опасна, даже просто потому, что деньги продавец вместе с покупателями забирает в банке. Буквально года два назад после передачи банком денег продавцу, покупатель и продавец отправлялись в регистрационную палату для дальнейшего оформления сделки.

Сейчас ситуация несколько изменилась.

Теперь банк-кредитор отдает денежные средства продавцу уже после оформления всей сделки. Но законом внесены поправки: если в течение трех месяцев продавец не получает всей суммы, оговоренной в договоре, то сделка признается недействительной.

Процесс продажи квартиры по ипотеке: риски продавца

Далеко не каждый покупатель имеет возможность приобрести понравившуюся квартиру за наличные деньги.

Чаще всего он прибегает к заемным средствам. Естественно, продавцов интересует, какие риски таит продажа квартиры по ипотеке, как не остаться без недвижимости и без денег.

Саму процедуру продажи жилья с использованием ипотечных средств представляют себе не все участники сделки. В большинстве случаев всю работу берут на себя риелторы, представляя ее очень сложной и запутанной. На самом деле весь процесс строго регламентирован законом, а алгоритм составлен так, чтобы в нем мог разобраться даже неподготовленный человек.
При этом все возможные риски как для продавца, так и для покупателя сведены к минимуму.Порядок продажи квартиры через ипотеку выглядит так:продавец и покупатель обсуждают между собой все детали сделки, договариваются, что продажа квартиры будет осуществляться через

Продажа квартиры по долям одному покупателю

Сами по себе сделки с недвижимостью представляют достаточно серьёзный процесс, требующий от сторон предельного внимания – необходимо определиться с ценой объекта, с порядком расчёта, с моментом фактической передачи… А если на стороне продавца не одни, а несколько собственников, то такая продажа может создать проблемы как для самих продавцов, так и для покупателя.Сделки со множественностью лиц на стороне могут быть проведены без проблем и лишних затрат времени и нервов в случае, если продавец и покупатель заранее обговорят условия, дату и время подписания договора и подачи его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним.Обычно продажа квартиры, находящейся в долевой собственности, осуществляется заключением договора купли-продажи, по которому все собственники выступают на стороне продавца. Такая сделка проводится единовременно (договор подписывается всеми, расчёт с продавцами производится в одно время, покупатель становится собственником всей квартиры)

Рекомендуем прочесть:  Номер надо кто дает аренда машина

Ипотека для продавца: процедура, риски, плюсы и минусы

↓ -0.7507 ↓ -0.7076 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 200-00-00
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 100-00-06
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 700-73-00
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 555-20-20
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 200-00-00
  • 8-800-510-9510
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 100-48-88

| | 15 дек.

2015 Продажа квартиры под ипотеку пугает некоторых продавцов, опасающихся быть обманутыми в конце сделки. По этой причине часть владельцев

Можно ли продать квартиру в ипотеку: как это происходит, не опасно ли?

» » » Продажа квартиры в ипотеку распространена на рынке недвижимости, так как это возможность обзавестись жильем молодым семьям, которые его не имеют.

Но данный процесс для продавцов немного отличается от стандартной купли-продажи. Поэтому требует отдельного внимания. Ипотечное кредитование представляет из себя денежные займы, которые предоставляются гражданам под залог недвижимого имущества, которое выступает гарантией возврата полученных сумм.

Исходя из этого, банковские учреждения охотно предоставляют кредиты для приобретения жилья, которое автоматически становится предметом залога (ипотекой). То есть после полного выполнения взятых обязательств, заемщики становятся полноправными собственниками жилья. Банки, куда обращаются заемщики, дают деньги не только на приобретения жилья в новостройках (первичный рынок недвижимости) но и на то, которое находится в собственности других граждан (вторичный рынок жилья).

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

/ /

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения – это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности.

Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Поэтому предварительно рекомендуется оценить свои знания и силы и взвесить все «за» и «против» самостоятельной продажи.Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к

Как избежать рисков при покупке квартиры у двух собственников

Г. Алексеев Автор статьи Оглавление: Приобретение жилья на вторичном рынке может обернуться для будущего владельца недвижимости значительными потерями.

Смотрите также:

В какое отделение фнс нести документы на налоговый вычет
Оглавление:В какую налоговую можно подавать заявление на возврат налогового вычета?Документы для возврата налогаКакой список документов необходим для получения налогового вычета за квартируВ какой им отдел обращаться за налоговым...
Какую фразу пмсатб при дтп если
Оглавление:Что делать при ДТП: советы юриста при аварииОбразец объяснительной при ДТПКакая расписка пишется при ДТП?Как правильно оформить расписку при ДТПОбъяснение при ДТПИмеет ли расписка юридическую силу при дтпРасписка при ДТП –...
Периодичность приема наркотика цветы
Оглавление:Сколько держатся наркотики в организме человекаjarepaОбсуждаем, сколько держится конопля в моче. Как влияет марихуана на организм?Нетрадиционные виды наркотических средств. СправкаВиды наркотиков и их действиеВнешние признаки...
Муниципальные округа спб по адресу петроградский район
СПб ГБУК «Государственная библиотека для слепых и слабовидящих» приглашает всех желающих на «Музыкальные вечера»! 07.03.2020 Сердечно поздравляем Вас с Международным женским днем! На отчете главы МО округ Петровский В.А. Бородина жителям была...
В дтп всех участников признали невиновными какая выплата положена 2020
Оглавление:Порядок действий при ДТП по ОСАГО в 2020 годуВозмещение ущерба участникам ДТП с неустановленными виновникамиКомпенсация вреда при ДТП в 2020 годуОбоюдная вина в ДТП выплата по Осаго: возмещение ущербаВыплаты по ОСАГО при ДТП с...
Какие социальные выплаты положены на ребенка разводе
Оглавление:Льготы для разведенной женщины с одним ребенкомКакие выплаты положены разведенной женщине с ребенкомКакие выплаты положены если мать с тремя детьми разведенаЛьготы для матерей в разводе в 2020 годуКакие выплаты полагаются при...