Может ли быть договор аренды без арендной платы

Подводные камни аренды, или что нужно предусмотреть при заключении договора аренды

Бухгалтерский учет, налогообложение, отчетность, МСФО, анализ бухгалтерской информации, 1С:Бухгалтерия

10.10.2012 подписывайтесь на наш канал Договор аренды (имущественного найма) регулирует правоотношения арендатора и арендодателя при передаче имущества и защищает их в случае неисполнения обязательств одной из сторон.

Поэтому очень важно правильно установить в договоре все необходимые условия.

Договору аренды будет посвящено три статьи. В них специалисты 1С:ИТС расскажут о том, какие подводные камни существуют при заключении и исполнении договора и как их обойти без потерь для себя.

Будут рассмотрены как юридические, так и налоговые аспекты договора. В первой статье подробно будут проанализированы условия заключения договора аренды, которые имеют одинаковое значение для обеих сторон договора.

Все о договоре аренды помещения

Право

• Право01.09.2014 Как арендатор, так и арендодатель при заключении, исполнении, изменении и расторжении договора аренды сталкиваются с различными проблемами.
  Например, можно ли менять арендную плату чаще одного раза в год, относить ли арендную плату на затраты, если долгосрочный договор аренды не зарегистрирован, в каких случаях собственник вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения срочного договора и т. д.? Данная статья ответит на эти и другие вопросы.
  Договор аренды нежилого помещения регулируется общими положениями Гражданского кодекса о договоре аренды – параграфами 1 и 4 главы 34.

Может ли договор аренды быть безвозмездным: основные моменты

Часто, в наше время, встречаются ситуации, что люди сдают свою недвижимость бесплатно.Но лишь единицы знают, может ли аренды быть безвозмездными.А также как грамотно его составить.Сдача помещения бесплатно предусматривает оформление сделки документально. То есть заключение специального договора.Навигация по статьеМожет ли договор аренды быть без арендной платы? Когда в такой документ вносится пункт с оплатой, он теряет свою функцию и превращается в обычную аренду.

Аренда без договора — штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов

Несмотря на многочисленные риски, официальные договора аренды заключают редко и неохотно.

Причина понятна: владелец имущества хочет избежать уплаты налогов и получить большую прибыль. Арендаторам чаще всего все равно, будет заключен договор или нет.

Однако, грамотно составленный может защитить от непредвиденных рисков как арендодателя, так и его квартирантов.

За оплату аренды без договора съемщики жилья никакой ответственности не понесут.

Отчитываться перед законом должен владелец недвижимости или земельного участка, сдаваемого в аренду.

Условие об арендной плате в договоре аренды

Условие об арендной плате является одним из существенных условий договора аренды.

Их примерный перечень закреплен в пункте 2 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим.

К примеру, в качестве арендной платы может быть предусмотрена оплата арендатором путевок для детей сотрудников арендодателя (). Арендная плата в денежной форме может быть выражена не только в твердой сумме,

Арендные каникулы: опасные и безопасные в налоговом плане формулировки в договоре аренды (Вайтман Е.)

Быстрая навигация:

Дата размещения статьи: 16.01.2016Об арендных каникулах в договоре безопаснее не упоминать.Манипуляции с датой начала аренды рискованны.Целесообразнее «поиграть» с размером арендной платы.

По просьбе арендатора арендодатель вправе освободить его на какой-то период от внесения арендной платы.

То есть предоставить арендные каникулы. Обычно это время необходимо арендатору, чтобы провести в арендуемом помещении ремонт или перепланировку. Арендные каникулы могут предоставляться и по другим причинам.

Даже через несколько лет после начала аренды. Например, для переоборудования офисного помещения под магазин или наоборот. Стороны сами определяют продолжительность арендных каникул.

Налоговые последствия арендных каникул зависят от того, как условие об их предоставлении прописано в договоре аренды.

Возникновение арендных правоотношений без оплаты прав пользования: насколько это возможно?

Содержание: Как устанавливает закон, аренда – это передача прав владения и пользования от собственника другому лицу за определенную плату. Но при этом законодательно не запрещено отказаться от оплаты переданных правомочий, и это значит, что договор безвозмездной аренды нежилого помещения вполне можно заключить.

Так как образец подобной сделки в интернете найти не сложно, такая форма закрепления отношений по поводу использования нежилой недвижимости применяется, хоть и реже, чем обычная аренда. Согласно положениям гражданского законодательства, передать часть правомочий собственника (владение и пользование) можно как за деньги, так и без оплаты использования чужого имущества. Сдавать в бесплатное пользование можно практически любое имущество: жилье, нежилые помещения, движимые вещи, транспортные средства.

Важно, что если речь идет о безвозмездной аренде, то такая передача прав не может

Как сформулировать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа

Организации, основной вид деятельности которых – предоставление организациям и предпринимателям на время транспортных средств (автомобилей, строительной техники и т.

д.), как правило, работают на основе договора лизинга. В этом случае при согласовании условий о платежах . Дело в том, что лизинг является одним из видов инвестиционной деятельности.

Поэтому отношения из договора лизинга изначально направлены на .Однако предоставить имущество во временное пользование за плату можно и по договору аренды транспортных средств без экипажа. Это целесообразно в том случае, когда отношения из такого договора не предусматривают последующего выкупа арендатором арендованного имущества. К такому договору будут применяться положения параграфа 1 «Общие положения об аренде», а также подпараграфа 2 «Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации» параграфа

Арендная плата по договору аренды муниципального имущества

может устанавливаться и регулироваться сторонами в договоре или уполномоченным органом в соответствующем правовом акте.

При этом может быть несколько разных ситуаций – в зависимости от того, какое именно имущество является предметом аренды, как стороны согласовали условия договора и когда и как он был заключен. К примеру, решением Нижнетагильской городской Думы от 18.12.2014 № 49 утверждены размеры арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда на 2015 год.

В соответствии с данным решением, базовая ставка арендной платы за пользование объектами муниципального недвижимого имущества на 2015 год составляет 820 рублей в год за один квадратный метр площади без учета НДС (но не во всех случаях).