Нужно ли платить налог если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Нужно ли платить налог если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Сдача квартиры в аренду на 11 месяцев и другие способы не платить налог


» » 04.11.2022 НеджвижимостьМногие думают, что налог от сдачи квартиры в аренду можно не платить, если сдавать ее на короткий срок. Но в действительности это не так.

В соответствии с действующими законами все прибыли от любой деятельности облагаются налоговыми сборами. Касается это и такой сделки, как аренда жилья. Зачастую собственник задается вопросом: а можно ли осуществить сдачу квартиры в аренду без налогов.

По законодательству есть только один ответ – нет.

Но без налогов можно обойтись, если, например, сдавать в наем жилое помещение не более, чем на одиннадцать месяцев.Вопрос о том, как можно сдавать квартиру без уплаты пошлины государству достаточно злободневен для владельцев недвижимости. Чтобы уяснить этот вопрос нужно обратиться к законодательной базе.

В Налоговом кодексе, в 208 статье четко обозначено, что со сдачи жилья собственник платит налоги.

Нужно ли платить налог, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

Чаще всего договор найма квартиры подписывают не на год, а на 11 месяцев с правом пролонгации.

Это обусловлено тем, что краткосрочную сделку с недвижимостью не нужно регистрировать в Росреестре.

У многих наймодателей в связи с этим возникает вопрос – влияет ли срок договора на необходимость платить налог? Отвечают юристы «»: продолжительность сдачи недвижимости в аренду не имеет отношения к обязанности платить подоходный налог. По закону платить НДФЛ нужно, даже если квартира сдавалась в аренду на день или час.

Граждане, доход которых не ограничивается заработной платой, должны самостоятельно отчитываться перед налоговой и отчислять 13% заработка в государственную казну. Налог установлен НК РФ и платить его нужно вне зависимости от того, за какой период доход был получен. Поскольку договор найма квартиры на 11 месяцев не подлежит государственной регистрации, налоговая инспекция может получить информацию о доходах по нему только от наймодателя или съемщика.

Надо ли платить налоги, если сдаешь квартиру на 11 месяцев

> Сдать квартиру в аренду на 11 месяцев налоги не платим – это довольно выгодный бизнес на сегодняшний день. Но существует много подводных камней, с которыми нужно быть знакомыми для правильного налогообложения.

Если у хозяина есть несколько жилищ, то можно оформить себя как юридическое лицо и в данном направлении оплачивать проценты в налоговую службу.

Но многие граждане стараются обходить налоговые обложения.

Конечно же, все обладатели арендной жилой площади нуждаются в грамотной консультации со специалистом.

Сдачи квартиры в аренду без уплаты налогов, насколько легальна данная процедура или как правильно поступить в данной ситуации — важные аспекты, которые интересуют многих собственников.

Нужно ли платить налог при сдаче жилья в аренду на срок 11 месяцев?

Здравствуйте.Дело в том,что четыре года сдавала комнату в квартире.Договор заключали на 11 месяцев.Декларации 3-ндфл за каждый год не подавала(даже и не знала об этом).Вчера пришли письма из ифнс.В них требования предоставить за все четыре года справки 3-ндфл.О сдаче комнаты они знают.Обязуют ли меня платить сумму за все это время?Даже несмотря на то,что договор был на 11 месяцев?

Законодательством страны предусмотрены статьи, в которых указано, что доход должен облагаться налоговым обязательством.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,4рейтинг

Здравствуйте, Татьяна!

11 Июля 2022, 13:39, вопрос №2049559 Татьяна, г. Сыктывкар Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 8,4 Рейтинг Правовед.ru 15058 ответов 5954 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Даже несмотря на то, что договор был на 11 месяцев?Татьяна срок договора вообще роли не играет.

Сдача квартиры на 11 месяцев облагается ли налогом

Патент можно взять сроком от 1 до 12 мес.

по НК любой доход физического лица облагается НДФЛ, за исключением доходов указанных в статье 217 НК.

на своё усмотрение. Стоимость его составляет 6% от предполагаемого дохода за год. Если патент выдан на меньший срок, осуществляется перерасчёт. Покупая патент, вы избежите уплаты налогов и подачи деклараций законным способом.Данные моменты также прописываются в договоре аренды, однако, чаще всего, налоговое бремя полностью ложится на собственника.

В отдельных случаях эта сумма может быть включена в стоимость аренды, но это только по согласованию с арендатором. Существуют варианты, позволяющие избежать уплаты налогов.

Не все способы законные, поэтому стоит внимательно относится в данному вопросу и не рисковать. Штраф до 300 тыс. рублей, арест на полгода или исправительные работы за осуществление незаконной предпринимательской деятельности.

Штраф от 100 до 300 тыс. рублей, арест на 6 месяцев, обязательные работы или тюремное заключение до 1 года при уклонении от уплаты налога в очень крупном размере. Штраф до 2 тыс.

Нужно ли платить налог если сдать квартиру на 11 месяцев

В статье мы рассмотрим обстоятельства, при которых владельцу имущества, передаваемого его по договору аренды квартиры, не придется платить налоги.

Дополнительно, мы дадим несколько советов, позволяющих избежать в будущем неприятных конфликтов между сторонами и способствующих экономии личных сбережений.Многие владельцы от найма недвижимости жильцами получают неплохой доход. По закону при сдаче квартиры в аренду владелец жилья обязан заключать соответствующий договор. Неважно, физическое это лицо или юридическое (организация).

Если соглашение на аренду оформляется на срок менее 12 месяцев, то его не нужно регистрировать.Основные пункты, на которые следует обратить внимание: Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года. Следует подать заявление для регистрации, после чего все данные попадут к налоговому инспектору.

Рекомендуем прочесть:  Пожаловаться на увд

Договор аренды на 11 месяцев налог

Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Похожие темы: 34 юристa сейчас на сайте 2961консультаций за 24 часа Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет При заключении договора аренды квартиры на 11 месяцев платятся ли налоги?

Не важно на какой срок заключен договор аренды.

Если есть доход в виде арендной платы — надо платить НДФЛ и подавать декларацию, ст.208 НК РФ.

Какой налог должен платить арендодатель при договоре аренды на 11 месяцев?

От срока договора налог не зависит. Платит — 13 % от получаемых сумм арендной платы, т.к. это доход (ст. 207-209 НК РФ) Зависит от статуса арендодателя.

Если это физическое лицо — уплачивает НДФЛ в размере 13% от дохода (арендных платежей). Если это юридическое лицо — налог на прибыль организаций (исчисляется в порядке, предусмотренном статьей 284 НК РФ).

Как правильно сдать квартиру.

Договор нужно оформлять на 11 месяцев

Налоговики пытались запугать тех, кто сдаёт квартиру и не платит налоги, соседями-стукачами. Однако реальной грозой для тех, кто заселил в свою квартиру жильцов и не сообщил об этом в налоговую, стали приезжие из дружественных государств: почему-то вместо двух человек, которым доверялись ключи, в квартире нередко оказывалось 15. Поэтому мы решили выяснить: как и почем следует оформить сдачу жилья официальным путем (чтобы обезопасить себя и свои жилметры).

Для примера взяли столичные расценки. Для начала – застрахуйте квартиру. Полная страховка включает: — гражданскую ответственность (от потопов, поджогов по вине жильцов), — имущество, — стены (как правило, от взрыва газа), — внутреннюю отделку (порванные обои).

Для жилья, сдающегося в аренду, существует повышающий коэффициент — 50%.

(Например, за однушку на окраине Москвы (с мебелью, ТВ, стиральной машиной, косметическим ремонтом), за годовую страховку на 7,5 млн.

Надо ли платить налог при сдаче квартиры на 11 месяцев

Выбирая такой вариант, многие собственники заблаговременно интересуются таким вопросом – платим или не платим налоги при сдаче квартиры в аренду на 11 месяцев?

Почему определен именно этот период – ответ простой.

Соглашения, заключенные на этот срок не требуют обязательной регистрации, а значит, собственник избежит утомительной бумажной волокиты и дополнительных расходов.Если владелец жилплощади не имеет статуса ИП, то он вынужден оплачивать 13% от своей прибыли за определенный налоговый период. Под таким периодом следует понимать 1 календарный год.

Плательщик, сдавая квартиру, обязан подавать в налоговую инспекцию соответствующую декларацию.Основные пункты, на которые следует обратить внимание: Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года.

Смотрите также:

3 ндфл для чего нужна
Оглавление:Что же такое справка 3НДФЛ, когда и кому она нужнаДекларация о доходах по форме 3-НДФЛ – что это такое и правила предоставления этой отчетностиЧто такое справка 3-НДФЛ?Налоговая декларация: зачем подавать 3-НДФЛ и как заполнятьЧто...
При продаже квартиры когда должны съехать продавцы
Оглавление:В течение какого времени продавец должен съехать с квартиры после оформления сделки?Как правильней предупредить квартирантов о продаже квартиры?Сроки выселения из квартиры после продажиВыписка и освобождение...
Преподаватель должен обладать для разработки
Оглавление:Статья «Каким должен быть учитель в современном обществе»Prom-Nadzor.ruЧему и как должен учиться современный педагог?О профессии преподавателя математикиКакой он – современный преподаватель вуза?Профстандарт «Педагог»:...
Куда идти для регистрации в квартире
Оглавление:Как можно зарегистрировать человека в своей квартиреКак прописаться в квартире, порядок регистрацииИнструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартиреСовет 1: Как быстро прописаться в квартиреПорядок оформления...
Можно ли записаться к врачу в другую поликлинику
Оглавление:Могу ли я попасть на прием к узкому специалисту в другой, не прикрепленной поликлинике?Анонс:alishavalenko.ruскажите могу ли я записаться на прием к врачу в другом городе, бесплатно это и имеют ли право мне отказать?Прикрепляемся к...
Как написать заявление директору школы об освобождении от учебы
Оглавление:Ваше правоMenuЗаявление о освобождении от занятий в колледжеЗаявления для освобождения от занятийЗаявление в школу: подробный образец + правилаЗаявление об освобождении ребенка от школыВаш юристКак отпросить ребенка из школы. ...