Порядок оформления квартиры в ипотеку от застройщика

Как оформить ипотеку в новостройке?


Содержание: За счет ипотечных средств можно купить различные объекты недвижимости, включая квартиры в новостройке. Такая сделка имеет некоторые особенности и нюансы, которые обязательно должен знать покупатель. Если вы желаете оформить ипотеку в новостройке, изучите все аспекты сделки, чтобы заключить выгодный и безопасный договор.

Если Вы цените свое время и готовы положиться на профессионалов — позвоните нам по тел 8 (812) 409-97-94, и мы с удовольствием поможем Вам разобраться во всех тонкостях иптечного кредитования. Если ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке можно получить в любом банке, то с объектами первичного рынка дело обстоит несколько иначе.

Банки предпочитают выдавать ипотечные займы только на квартиры в аккредитованных объектах. Это объекты и застройщики, которые проверены банком и признаны им надежными, поэтому он готов предоставлять ипотечные займы с условием оформления в залог данных квартир.

Ипотека в новостройке: инструкция по покупке

» В последние годы зарекомендовала себя отличной альтернативой приобретению недвижимости на вторичном рынке жилья.

А с принятием правительством РФ закона о долевом строительстве, который призван защитить права лиц, вложивших свои сбережения в строящиеся объекты, число обманутых граждан резко сократилось. Данный факт не остался без внимания ипотечных банков, которые все стали предлагать своим клиентам возможность покупки жилья в новостройке в ипотеку.Процедура покупки недвижимости в новостройке при помощи ипотечного кредита обладает своими особенностями и спецификой.

Ни для кого не секрет, что купить квартиру в строящемся доме можно сейчас, а праздновать новоселье по факту можно будет через несколько месяцев или даже через несколько лет. Данная особенность вызвана тем, что купить квартиру в новостройке заемщик может еще на этапе строительства, и на момент сдачи объекта в эксплуатацию практически все квартиры распроданы.

Инструкция и набор документов для покупки новостройки в ипотеку

Порядок покупки новостройки в ипотеку имеет свои особенности и специфику.

Не секрет, что между приобретением недвижимости в новостройке и празднованием новоселья может пройти не один месяц, а то и год.

Такая особенность обусловлена тем, что реализация квартир начинается на этапе строительства, а когда домостроение сдается в эксплуатацию, все квартиры практически проданы.

Попробуем разобраться в подводных камнях и основных правилах покупки новостройки в ипотеку. В качестве продавца новостройки могут выступать как отдельные инвесторы, так и компании застройщики.

Застройщик, это компания осуществляющая строительство нового домостроения. А инвестором могут выступать, как юридические, так и физические лица, инвестировавшие свои средства на ранних этапах и обладающие правом требования к застройщику.

Мнение экспертов: Поиск новостройки в ипотеку следует начинать с посещения офиса компании

Как происходит покупка квартиры в новостройке в 2020 году: пошаговая инструкция

Покупка квартиры в новостройке имеет существенные плюсы, но, не лишена недостатков. Приобретая жильё у добросовестного застройщика в новом доме, человек получает квартиру без сомнительного прошлого, пользуясь всеми современными благами. Но, имеющие место случаи обмана строительными компаниями своих клиентов, заставляют задуматься, стоит ли покупать желанную квартиру в новостройке, не имея юридической осведомленности.

При соблюдении всех тонкостей поэтапной процедуры, можно исключить вероятность опасной сделки.

Поскольку существует несколько способов приобретения жилья в строящемся или построенном объекте, схемы покупки в новостройке квартиры также будут отличаться. Если недвижимость приобретается в уже построенном доме, последовательность действий такова: поиск выгодного предложения с общим ознакомлением технических данных, перспектив развития инфраструктуры; сбор, анализ информации о строительной организации;

Покупка новостройки в ипотеку пошаговая инструкция

Приобретение жилья в новостройке имеет много плюсов. Человек получает квартиру, которая никогда не продавалась, в которой раньше никто не жил, можно сказать, чистую страницу.

У новой квартиры отсутствует история владельцев, а значит и документальная история, что исключает возможность судебных споров с предыдущими хозяевами.

Опытные, проверенные застройщики возводят крепкие дома, с квартирами удобной планировки, с благоустроенной территорией.

К тому же, такое жилье может стоить дешевле квартир на вторичном рынке, если покупать его еще в процессе возведения. Но это касается только части строящихся в стране многоэтажных зданий. На российском рынке существует множество мелких и крупных фирм, которые строят дома с нарушениями, не задумываются о наличии прилегающей территории, даже если это и предусмотрено законом.
Например, встречается такой вариант: человек покупает жилье, а потом узнает, что у дома есть проблемы с подключением коммуникаций.

Покупка квартиры от застройщика в ипотеку пошаговая инструкция

… Особенности покупки Обращаясь в кредитную организацию вы можете столкнуться с рядом особенностей, которые станут решающими в том, выдадут вам кредитование или же нет.

  • Заемщик должен со своей стороны обеспечить сделку, например, предоставив имущество в залог.
  • На этапе подбора жилья стоит обращаться только в аккредитованные строительные фирмы, которые будут вызывать доверие у финансовой организации.
  • Ипотека выдается на проект, который прошел государственную комиссию.
  • Ипотека выдается на недвижимость в том случае, если строительство находится в завершающей стадии.

В какое время лучше приобретать?

Ни для кого не секрет, что чем ближе недвижимость к сроку сдачи для приобретения, тем выше ее стоимость. Поэтому, многие граждане приобретают недвижимость, которой по факту еще не существует.

Многие смельчаки умудряются приобретать квартиру,

Порядок покупки квартиры в новостройке

Недвижимость в новостройке может реализовываться по оптимальным ценам, особенно когда район только обживается. Спонсировать покупку готовы банки, если, например, молодая семья решит покупать квартиру в новостройке с использованием средств материнского капитала и ипотеки. Вся информация о недвижимости размещается в офисе застройщика и продавца, а также на их электронных ресурсах.

Покупателю нужно обратить внимание на наличие следующих документов и фактов: лицензия строительной организации и разрешение на застройку; срок сдачи дома в эксплуатацию и передача квартиры (должен быть точно обозначен в договоре) – если планируется покупать квартиру по сделке долевого строительства; наличие плана развития местности – в обязанности застройщика часто вменяется создать благоустроенную инфраструктуру, правило действует в отношении крупных строительных компаний, которые берутся возводить целые микрорайоны;

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в ипотеку — проверка документов у застройщика и оформление сделки

Купить квартиру можно самостоятельно или с помощью специалиста по сделкам. В любом случае это ответственная операция, требующая привлечения крупных денежных сумм. Особенности приобретения жилья на первичном рынке включают юридическую, техническую (проверка документов у застройщика) и финансовую стороны.

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке по ипотеке? Следует изучить правовые аспекты, правильно подготовить документацию и оформить приобретение в соответствии с законом.Содержание статьи

  1. Документы
  2. Порядок покупки квартиры в ипотеку у застройщика
    • На что нужно обращать внимание?
    • Что такое предварительный договор купли-продажи?
    • Документы
  3. Какие документы должны быть у застройщика при продаже квартиры
  4. Какие вопросы следует задать?
  5. Оформление документов при
  6. Что такое предварительный договор купли-продажи?
  7. На что нужно обращать внимание?
  8. Что нужно знать о предстоящей сделке?
    • Какие вопросы следует задать?
    • Какие документы должны быть у застройщика при продаже квартиры

Порядок покупки квартиры в ипотеку в новостройке: основные нюансы процедуры купли-продажи

Бесплатная консультация Москва +7(499) 350-8059, Санкт-Петербург +7(812) 309-9401 » » Новостройки являются одними из самых удобных вариантов для , так как позволяют в полной мере реализовать все имеющиеся задумки потенциальных собственников.

Кроме того, приобретение жилья в новостройке – это заведомо «чистая» с юридической точки зрения сделка, так как у такого жилья еще не было хозяев и оно относится к первичному фонду. Однако, если покупка осуществляется с использованием , следует уточнить некоторые нюансы такой сделки.

Смотрите также:

Аукцион автомобилей из кореи
Оглавление:Причины, по которым вам стоит купить авто из КореиПродажа авто из Японии, Кореи, СШААвто из Кореи на заказКак заказать:Автомобили из Южной КореиАвто из Кореи в наличииВсё о корейских аукционах, а также о том, как купить на них...
Мрэо гибдд москва круглосуточно адреса
Оглавление:Официальная регистрация автомобиля в любом ГИБДД Москвы и МО за 40 мин.Круглосуточное МРЭО в МосквеАдреса ГИБДДКруглосуточное ГАИ в Москве для постановки на учетГИБДД города Москвы и Московской областиАдреса МРЭО ГИБДД...
Ответственность директора муп по долгам по заработной плате после увольнения
Оглавление:Ответственность директора после увольненияКакова ответственность наемного директора ООО, после увольнения, если учредитель не погасит долги?Ответственность генерального директора за невыплату заработной платыОтветственность...
Какие документы необходимы при продаже дома через мфц
Оглавление:Документы для МФЦ для регистрации права собственностиКакие документы должны быть на дачу?Мфц перечень документов купли продажи домаПродать квартиру через МФЦ проще, чем в Росреестре? Пошаговая инструкция продажи...
Автошторки на моторчике
Оглавление:Автомобильные шторкиКаркасныеАвтошторки на магнитах с доставкой по РоссииКаркасные автошторки (TROKOT, Laitovo) – стоит ли покупать?Каркасные автомобильные шторки Трокот в МосквеКаркасные Автошторки в МосквеКакие лучше всего покупать...
Больничный при карнтине ребенка
Оглавление:Детский сад на карантине. Оформляется ли больничный для родителей?Ребенка сажают на карантин? Маме положен больничныйМожет ли родитель не выйти на работу, если в саду или школе объявили карантинadvocatus54.ru— Дают ли оплачиваемый лист...