Оглавление:
Возмещение стоимости коммунальных затрат из доходов не исключается
Давняя проблема – учет компенсации коммунальных услуг при сдаче помещений в аренду. Можно ли не включать получаемые от арендаторов в качестве возмещения суммы в состав налогооблагаемых доходов? (ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ от 17.04.13 № 03-11-06/2/13101)Если дохода не возникает Общество применяет упрощенную систему с объектом налогообложения «доходы» и является одним из собственников административных зданий. Оно сдает часть помещений в аренду.
Возмещение коммунальных услуг (Малофеева В.Н.)
Часть помещений казенное учреждение сдает в аренду.
Как в таком случае правильно оплачивать коммунальные расходы?Учреждение должно уплачивать всю сумму за счет средств на ведение основной деятельности или уплачивать за счет выделенных средств только расчетную часть, приходящуюся на занимаемые помещения, а остаток предъявлять арендаторам?Заключение договоровДоговор арендыГосударственные (муниципальные) учреждения могут выступать как в качестве арендодателя, так и в качестве арендатора.С принятием Закона от 8 мая 2010 г.
N 83-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений»
(далее — Закон N 83-ФЗ) поменялись полномочия государственных (муниципальных) учреждений в области распоряжения имуществом.Казенные учреждения не вправе отчуждать имущество или распоряжаться им иным способом без согласия собственника.
Компенсация коммунальных расходов: позиция налогового ведомства
Государственный налоговый комитет Республики Узбекистан на своем официальном сайте soliq.uz сообщил, что на заседании Экспертного совета при ГНК 19 февраля 2013 года был рассмотрен вопрос о порядке налогообложения сумм возмещения, полученного арендодателями от арендатора за потребленные им коммунальные услуги, электроэнергию, услуги связи.
NN 23, 2013-8 (рег. N 2439 от 22.03.2013 г.)
Возмещение расходов по коммунальным услугам
– закрепленная на законодательном уровне возможность перенесения издержек по бремени с арендодателя в адрес арендатора, поскольку именно последний считается фактическим потребителем ресурсов.
Коммунальные платежи – обязательные счета, выставляемые гражданам и ЮЛ ресурсоснабжающими организациями в соответствии с объемом потребления предложенных благ. Законодательный регламент устанавливает обязанность по своевременному исполнению обязанности перед поставщиком ресурса.
В объем коммунального бремени включены платежи за: Горячее/холодное водоснабжение; Центральное отопление; Газ; Электроэнергию; Водоотведение (канализационные стоки); Услуги содержания общего имущества управляющей компанией,
Возмещение расходов по коммунальным услугам(2018г)
Бесплатная юридическая консультация: 8(800)350-83-64 Вся Россия » Содержание Возмещение коммунальных услуг арендатором – законная перспектива, которая может быть оформлена сторонами арендных правоотношений в виде отдельного документа или наряду с основным договором, опосредующим реализацию недвижимого имущества.
Коммунальные платежи подразумевают под собой обязательную статью расходов каждого правообладателя недвижимого имущества, которые полагаются ресурсоснабжающим организациям за устойчивое обеспечение объекта услугами, необходимыми для комфортного ведения быта.
Коммунальные платежи начисляются за предоставление следующих услуг:
- Центральное отопление;
- Электрическая энергия;
- Водоотведение;
- Газ;
- Вывоз сухого мусора;
- Подача холодного и горячего водоснабжения;
Можно выделить еще и жилищные издержки, которые также принято объединять с коммунальными:
Возмещение коммунальных услуг
Часть помещений казенное учреждение сдает в аренду.
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений»
(далее — Закон N 83-ФЗ) поменялись полномочия государственных (муниципальных) учреждений в области распоряжения имуществом.Казенные учреждения не вправе отчуждать имущество или распоряжаться им иным способом без согласия собственника.
Компенсация коммунальных расходов: позиция Минфина
Общие положения Отношения между сторонами при сдаче имущества в аренду регулируются главой 34 Гражданского кодекса.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Такое определение дано в статье 606 Гражданского кодекса. При этом арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, а также нести расходы на содержание этого имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (п.
По этой причине
Компенсация коммунальных расходов арендатором: документооборот и правила исчисления НДС
Важное 11 июля 2011 г. 18:12 Автор: О. Е. Черевадская , директор по аудиту ЗАО «», доктор экономики Опубликовано в журнале «» № 10 за 2011 год Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. Если помещения сдаются в аренду, арендаторы компенсируют стоимость потребленной ими «коммуналки» арендодателю.
Рассмотрим, в каких случаях арендатор вправе принять к вычету «входной» НДС, включаемый в стоимость коммунальных услуг1.
В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию (ст. 616 ГК РФ). К расходам
Возмещение затрат на коммунальные услуги
Отвечает Ольга Трошина, старший эксперт Вы вправе заключить договор о безвозмездном пользовании помещением с возмещением ссудополучателем коммунальных услуг.
Основанием для отражения в учете операций по компенсации арендатором коммунальных расходов будет документ, который подтверждает факт оказания услуг. Например, это может быть счет на оплату.