Возврат средств в связи с уменьшением площади

Вопрос о выплатах по итогам уменьшения площади в ДДУ

112 юристов сейчас на сайте Здравствуйте, ситуация следующая. Есть новостройка, готовящаяся к сдаче. Известно, что по итогам обмера БТИ площадь квартир должна значительно уменьшится, например, на 5-6%. В ДДУ по поводу выплат за уменьшение площади сказано следующее: «»3.3.

По соглашению Сторон Цена договора может быть изменена после его заключения в следующих случаях: 3.3.1. По соглашению Сторон Цена договора может быть изменена после его заключения в случаях, указанных в настоящем пункте Договора.

О взыскании денежных средств в связи с уменьшением площади передаваемой квартиры. Решение от 05 августа 2010 года № 2-882/10.

Московская область.

07 июля 2010г. Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермаковой *.*. , при секретаре судебного заседания Гавриловой *.*.

, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-882/10 по иску Мельникова *.*. к ООО «Спецмонтаж-Н» о взыскании денежных средств в связи с уменьшением площади передаваемой квартиры,Установил:Мельников *.*.

обратился в суд с иском к ООО «Спецмонтаж-Н» о взыскании денежных средств в связи с уменьшением площади передаваемой квартиры по следующим основаниям:В соответствии с заключенным договором между истцом и ООО «Спецмонтаж-Н» был заключен договор № ПП/3-11 от 06.10.2004 года на привлечение денежных средств для приобретения квартиры по адресу: . строительный №, площадью 50, 3 кв.м, стоимость 1 кв.м. составила 14564 руб. Общая стоимость квартиры составила 732569 руб.

20 коп.В соответствии с актом №

Уменьшение площади возврат средств

Так, если в ДДУ предусмотрено условие о возможности изменения цены, то застройщик будет вправе требовать от дольщика заключения соглашения об изменении цены, по которому тот обязан будет произвести доплату.

2 п. 1.1 ст. 9 ФЗ № 214, дольщик вправе требовать расторжения ДДУ через суд в случае, если передаваемый ему объект долевого строительства будет иметь существенные изменения в размере.

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры — договор долевого участия

В (название застройщика из договора) Адрес___________________________ От Фамилии Имени Отчества Адрес:_______________________________ Телефон______________________________ Претензия.

“____” ______ ______года я заключил с вашей организацией договор участия в долевом строительстве №_____. Предметом данного договора является строительство многоквартирного жилого дома по адресу: ____________. Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв.

м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома.

В соответствии с ч.2 ст.

Как вернуть деньги за переплаченные кв. Метры по ДДУ

112 юристов сейчас на сайте Здравствуйте! При подписании ДДУ площадь жилья составляла 89.1 кв.

м (цена за 1 кв.м — 49000 р.), а после оформлеия документов на квартиру (справка о стоимости, кадастровый, тех.паспорт и т.д.) стала составлять 86,6 кв.м.

Т.е. общая площадь жилья уменьшилась на 2,5 кв.м. Получается что я переплатил застройщику за лишние кв.

метры 122500 р., которые он должен мне вернуть. Заявление на возврат денежных средств я подал 10.11.2016 г., указал 10 дней срок на возврат денег, но застройщик так их и не выплатил.

Вопрос: 1) В какие сроки после подачи заявления застройщик обязан вернуть мне мои денежные средства? 2) Если застройщик до сих пор не вернул мне деньги, то имею ли я право взыскать с него неустойку и каким образом и как рассчитать сумму неустойки?

Благовещенск

, , ,

600 стоимость

Расчетная площадь квартиры уменьшилась

112 юристов сейчас на сайте Добрый день!

Москва 800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (47)

1. 8,4рейтинг
2. Юрист, г. ЭлектростальОбщаться в чате
   • 8,4рейтинг

1. Юрист, г. МоскваОбщаться в чате
   • 9,3рейтинг
2. 9,3рейтинг
3. Общаться в чате
4. получен гонорар 33%Юрист, г.

5. Юрист, г. СамараОбщаться в чате
6. получен гонорар 33%Юрист, г. РаменскоеОбщаться в чате
   • 8,7рейтинг
7. 8,7рейтинг

Возврат денег за излишне уплаченные метры

112 юристов сейчас на сайте Добрый день! Приобретали квартиру (у юр. Лица) по договору уступки права требования.

В договоре, заявленная ОБЩАЯ площадь 39.01 кВ.

М. , по замерам БТИ общая площадь — 36.1 кВ.

М. Подавали заявление на возврат денежных средств, заявление у нас не приняли, обьясняя тем , что в нашем договоре нет пункта по которому продавец обязан возвратить деньги за излишние метры.

Юрист компании продавца рекомендовал обратиться к застройщику, якобы с него мы можем потребовать часть суммы.

Подскажите, пожалуйста: 1). Если в договоре не оговариваются моменты о возврате денег за излишне уплаченные метры, можно ли Предьявить продавцу требования о возврате денег за недостающие метры. Если да, то что делать в случае когда заявление не принимают.

2) к кому обращаться с требованием возврата денег за излишне уплаченные метры — к застройщику или продавцу ( договор переуступки права).

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором.Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены, а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором.На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:

1. в пользу застройщика, что требует от дольщика соответствующей ;
2. в пользу дольщика, что требует уплаченных средств.

При этом осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра.Согласно положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214, ценой договора долевого участия (ДДУ) считается сумма денежных

Возврат денежных средств в связи с уменьшением площади квартиры

112 юристов сейчас на сайте Добрый день! Мной была приобретена квартира площадью 43,4 кв.м.

По факту замеров БТИ оказалось 42,5 кв.м.

Разница 0,9 кв.м. Застройщику было направлено заявление на возврат денежных средств в связи с уменьшением площади квартиры. Сумма возврата составляет 30 346 ( 1463 361 руб (стоимость квартиры по договору)/ 43,4 (площадь квартиры) * 0,9 ) . В результате застройщик согласен вернуть данную сумму, но не в полном размере ссылаясь на пункт договора: 3.

1. Взнос участников в долевое строительство составляет сумму в размере 1 463 361 рублей.

Включая услуги застройщика, составляющие 0,5 процента от размера взносов участников долевого строительства.