Оглавление:
Сервитут на земельный участок — законодательная база и договор сервитута
> > > Порой хозяйственная деятельность на одном земельном наделе невозможна без использования части или всего соседнего участка. Такое случается так, что проехать или пройти на свой участок можно только через соседний. Или реализовать проводку коммуникаций, таких, как газоснабжение или обеспечение электричеством можно только при использовании участка соседа. Есть множество других человеческих нужд, когда нужно использовать чужую землю.Установление сервитута позволяет использовать другой надел без препятствий его владельца, но не всем, а только установленной частью для осуществления своих потребностей.Безусловно, установленный на участок сервитут будет препятствовать владельцу участка полностью его использовать в своих конкретных нуждах.
Например, если через участок проложена общественная дорога, ею могут пользоваться
Как установить публичный сервитут на земельный участок?
Бесплатная консультация Москва +7(499) 350-8059, Санкт-Петербург +7(812) 309-9401 » » » » » » представляет собой право на ограниченное использование участка земли, который принадлежит другому собственнику. Согласно Земельному кодексу сервитуты подразделяются на частные и публичные.
Установка публичного сервитута регламентируется Земельным и Гражданским кодексом, а также местными нормативно-правовыми актами, принятыми в муниципальных образованиях, на территории которых располагается участок земли.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:
- Санкт-Петербург: .
- Москва: .
Публичный сервитут – это , которое устанавливается в интересах группы лиц и местного населения для обеспечения государственных и муниципальных интересов. При установке публичного
Закон сервитута
Гражданское право
Предмет и методы гражданского права
Принципы гражданского права
Система гражданского права
Источники гражданского права
Субъекты и объекты гражданского права
Вещи в системе права
Правоспособность и дееспособность граждан
Публичный сервитут и его особенности
Право возникло еще в римском праве и до сих пор сохранилось в законодательстве РФ. Установление данного обременения регулируется следующими нормативными документами:
- 9 статьей Лесного кодекса.
- статьями 274–277 Гражданского кодекса;
- 223 статьей Земельного кодекса;
- статьей Федерального закона от 21 июля 1997 года;
Следует знать, что сервитутом может быть обременено строение, здание, земельный участок.
Однако практика показывает, что последний вариант встречается чаще всего.
Сервитуты на земельный участок бывают и публичными. Сегодня поговорим о публичном виде данного обременения.
Содержание:
Согласно действующему законодательству РФ под публичным сервитутом понимают ограниченное использование земельного участка, находящегося в частной или муниципальной собственности, в интересах муниципальной, административной власти и органов местного самоуправления.
Основания для отказа в публичном сервитуте
Бесплатная консультация Москва +7(499) 350-8059, Санкт-Петербург +7(812) 309-9401 » » » » » » Сервитут является основанием для решения вопросов об ограниченном использовании находящегося в собственности участка другими лицами.
может быть частным (ЧС) или публичным (ПС).
В ст. 23 (п.3) перечислен список конкретных случаев, для которых может быть применен публичный сервитут.
Эти случаи можно разделить на 3 группы: Разрешение прохода, прогона скота и через служащий участок (пп.
1,6)
Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
Новая редакция Ст.
23 ЗК РФ 1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
ЗК РФ был дополнен новой главой V.7 «Установление публичного сервитута в публичных целях», содержащей 13 новых статей. Эти нормы подробно регламентируют процедуру установления публичных сервитутов в целях размещения линейных объектов.
Кандидат исторических наук, доцент Среднерусского института управления — филиала РАНХиГС Алексей Ястребов анализирует эти изменения.
Согласно ст. 23 ЗК РФ публичные сервитуты устанавливаются решениями исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения интересов государства, местного самоуправления и местного населения.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком .
Статья 23.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
Статья 23 изменена с 1 сентября 2022 г.
— от 3 августа 2022 г. N 341-ФЗ См. судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2022 г.
См. и другие комментарии к статье 23 ЗК РФ 1. Сервитут устанавливается в соответствии с , а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных настоящего Кодекса.